КАК ПОСТУПИТЬ, ЕСЛИ СОСЕД ЗАХВАТИЛ ВАШ УЧАСТОК?
Ситуация, когда соседи годами спорят, где должен стоять забор и где проходит смежная граница участка, далеко не редкость. Как восстановить справедливость, если вашу территорию занял сосед, куда обращаться, какая ответственность предусмотрена за данные действия, как вернуть спорный участок? Как пояснила руководитель Карельского Росреестра Анна Кондратьева, практика показывает, что самовольное занятие земельных участков чаще всего происходит во время строительства или при ограждении территории.
Представьте себе: выходите вы утром в сад, а там забор сдвинулся ближе к вашему дому, или ваш сосед вдруг решил расширить свои владения за счёт вашего участка. Ситуация неприятная, но не безвыходная. Давайте разберёмся, как действовать, если ваш земельный участок занял сосед. Первое, что стоит попробовать, — это спокойно поговорить с соседом. Да-да, без агрессии и криков, просто человеческий разговор. Возможно, он даже не осознал, что пересёк границы, или же у него есть своё объяснение.
Часто, при совершении сделок, особенно по продаже домов или земельных участков, приходиться разбираться в документах, устанавливая на месте, что границы земельных участков фактически не совпадают с теми, как они проведены на местности и как отличаются от документов. Иногда это бывает по причине технических ошибок, когда органы технического учёта неправильно выставили свои точки. Второе, бывает ошибка, в том, что эти точки неправильно отражены на местности. И «злого умысла» здесь ни у кого не было. К тому времени обычно соседи возводят между своими участками какие-то капитальные заборы либо наоборот выдвигают забор дальше выставленных точек наружу, тем самым увеличив себе площадь. А потом выясняется, что забор сдвинут на полметра в ту или иную сторону.
